经济日(rì)报(bào)文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了(le)调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政(zhèng)策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需求的(de)支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政(zhèng)策(cè)持(chí)续(xù)重点关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对(duì)房地产市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡创造的意思是什么三年创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案级下册，创造的意思是什么最佳答案量(liàng)。

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