杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在网(wǎng)上引发议论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭州(zhōu)落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核(h淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次é)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要(yào)落户(hù)满5年，其(qí)中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求释(shì)放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的(de)，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况(kuàng)出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足(zú)居(jū)民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二(èr)手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房(fáng)不(bù)再受落户(hù)满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除(chú)了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次市住房保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大走廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于(yú)准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控(kòng)措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次