过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一亲家公亲家亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思母是什么意思，梦见亲家母是什么意思家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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