刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产发字有几画，发字有几画五行什么统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01发字有几画，发字有几画五行什么trong>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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