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粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而(ér)顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的(de)万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的(de)金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其(qí)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思背后开发商(shāng)华丽家族(zú)，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股东(dōng)、私募一哥徐翔(xiáng粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思)直(zhí)呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华(huá)丽(lì)家族提名了董(dǒng)事(shì)推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收到(dào)了上(shàng)交(jiāo)所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权(quán)被冻结，在过(guò)去7年多没有行使过(guò)表决权(quán)，提案程序(xù)存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后再进(jìn)行提(tí)案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向(xiàng)公(gōng)司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些老股民在评(píng)论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则(zé)是(shì)因投资(zī)亏(kuī)损向华丽家族(zú)发(fā)飙，两(liǎng)次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华(huá)丽家(jiā)族，在今年(nián)一季(jì)度的销(xiāo)售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市面(miàn)上一两套(tào)大户(hù)型房(fáng)产交易的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也(yě)是相似(shì)的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面(miàn)积(jī)仅300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房企干(gàn)倒了股神牵出多(duō)起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地(dì)、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报，截至2022年(nián)底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏(sū)州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义(yì)待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上(shàng)海拥(yōng)有诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方米(mǐ)可售面(miàn)积的住(zhù)宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华(huá)丽家族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕(rào)还(hái)可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽(lì)家族(zú)今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华丽(lì)家(jiā)族(zú)未曾(céng)回应(yīng)过，为何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自然人(rén)投资设(shè)立，以房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿(lǜ)化(huà)环保等(děng)相关(guān)产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华丽(lì)家(jiā)族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司(sī)依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收(shōu)并(bìng)购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结识了(le)私募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽(lì)家族风驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市(shì)场抛出了高(gāo)送转等各(gè)种利(lì)好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路(lù)屡(lǚ)试不(bù)爽，其后(hòu)华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一(yī)度在(zài)市(shì)场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还(hái)以华丽(lì)家族二股东的(de)身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产(chǎn)线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营(yíng)收(shōu)规模(mó)始终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”