上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(j克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思í)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思rong>金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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