今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科(kē)目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的(de)租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时(shí)候(hòu)，借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处(chù)理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作(zuò)为我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得(dé)我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等(děng)级(jí)分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的(de)租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或(huò)管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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