金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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