经济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动(dòng)和(hé)住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应(yīng)增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展(zhǎn)房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味与房(fáng)地产税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策(cè)’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化(huà)限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思仍将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态(tài)起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策(cè)调整(zhěng)需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

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