金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(jì)综合(hé)统ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗iǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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