刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，20五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩13年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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