曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日(rì)被公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？g alt="瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造(zào)的深(shēn)圳版“泰山会”，没大佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大楼年租金鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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