刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。 香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年ine-height: 24px;'>香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年>

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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