金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wè夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字i)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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