过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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