曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投(tóu)资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公司市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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