金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分广西属于南方还是北方(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅广西属于南方还是北方(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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