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林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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