杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无(wú)需在(zài)杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差(chà)异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促(cù)进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，应(yīng)进一步提(tí)升房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖(xiá)区(qū)陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套(tào)房不再(zài)受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购(gòu)的住房总(zǒng)套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区(qū)域的(de)差别化购房政策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联合发(fā)布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化(huà)购房(fáng)无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实(shí)施(shī)范(fàn)围内领取预售(shòu)证的新建商(shāng)品住房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳(无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方wěn)的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市(shì)市本(běn)级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列(liè)；二手房(fáng)市(shì)场(chǎng)回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。同时(shí)将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有(yǒu)效(xiào)需求(qiú)，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方