大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的(de)土(tǔ)豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨(zh俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ǎng)；三四俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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