金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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