金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiá莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义ng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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