今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(d敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思e)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的(de)；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税征收的(de)介绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知道你(nǐ)从(cóng)中找到(dào)你需要的(de)信(xìn)息(xī)了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面的信息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站(zhàn)。

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