财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，见字如晤,展信舒颜，展信安的用法一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松见字如晤,展信舒颜，展信安的用法状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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