继今年2只(zhǐ戊申年是哪一年)新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山戊申年是哪一年高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得(dé)中国证监会(huì)准予注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同(tóng)基(jī)金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力和(hé)持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山(shān)东省菏泽(zé)市(shì)内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资(zī)及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和较(jiào)强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基(jī)金将继(jì)续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列