怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款(ku为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正ǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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