豫北小(xiǎo)城鹤(hè)壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关注(zhù)。当(dāng)事(shì)人北(běi)京市民丁乐告诉时代(dài)财经，目前为止，他已经在(zài)鹤壁山城区、鹤山(shān)区拥有了14套房(fáng)子，最贵的近8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤(hè)山区“捡(ji苏州区号是多少ǎn)漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼的顶楼，没(méi)水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还(hái)放在那里没(méi)怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽告诉时代财经，这两天从各地打(dǎ)来的咨询电话明(míng)显(xiǎn)增多了，一天(tiān)有二十几人咨(zī)询买房，以前从(cóng)没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉(jué)得好奇，打(dǎ)电话(huà)来(lái)问(wèn)，不过目(mù)前为止还没有成(chéng)交，外地(dì)咨询的客人也还没来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地(dì)人不(bù)买老区房子(zi)、老区房子卖不(bù)出去，洪丽是(shì)不认同的，“其实老区(qū)没有网上传(chuán)得那么破(pò)，本地人还是(shì)有买房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇(zhèn)或者(zhě)村(cūn)里(lǐ)来买房的(de)，有些(xiē)人则是为(wèi)了陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪丽(lì)不(bù)同，从5月16日起，就已经接待了不少来(lái)自外地(dì)的客户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购(gòu)房补贴政策，每套最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中(zhōng)心(xīn)广场举办，在(zài)住博(bó)会(huì)期间买(mǎi)房每套可最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会主推的是鹤(hè)壁精(jīng)品特色楼盘项目，或(huò)与(yǔ)老区(qū)的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉(sù)时代财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了就“买(mǎi)着玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要冲业绩了(le)，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便(biàn)宜的(de)，就又买了几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅(jǐn)在鹤(hè)壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新(xīn)区(qū)淇滨区还是(shì)正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某(mǒu)二手房交易网站(zhàn)显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨(bīn)区二(èr)手房均价(jià)为7555元/平方米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山城区二手房均价(jià)则(zé)仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁(bì)全市新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该(gāi)交易网站看(kàn)到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的房(fáng)源为最多数，总(zǒng)价最高的(de)一套房则为(wèi)50万(wàn)，单价不到3000元/平(píng)方米。

　　新、老城(chéng)区(qū)之(zhī)间为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示(shì)，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山(shān)城区、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经济技术开发区(qū)、市(shì)城(chéng)乡一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济技术开发区3个功(gōng)能区，是中原城市(shì)群核心发(fā)展区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是最初(chū)因煤(méi)而兴的老城区(qū)，被当地人称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为代(dài)表(biǎo)的部分区域则被称(chēng)为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因(yīn)煤矿而兴起的，是(shì)鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资源(yuán)慢(màn)慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大多数人(rén)都流入了新区，房(fáng)价自(zì)然就便宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代(dài)财经(jīng)。

　　据鹤(hè)壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻(zhù)地(dì)从山城(chéng)区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁市(shì)淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是在(zài)淇滨区基础上发展而来的新(xīn)中心。2012年7月30日(rì)， 河南省委常委(wěi)会研究通过《鹤(hè)壁新区建设(shè)总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随(suí)之(zhī)流(liú)动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老区(qū)”转移到(dào)“新区(qū)”的不在少数(shù)，“基(jī)本都(dōu)是在2010年(nián)前后搬的，有人因为工作单位迁到了新(xīn)区，一家人就搬过来了，有(yǒu)人则(zé)是因(yīn)为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新城区(qū)和老城(chéng)区不是连在(zài)一起的，走快(kuài)速道的话，开车(chē)都要(yào)二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道(dào)。

　　人(rén)口普查的数据也印证了这样的人口流向。从全(quán)市(shì)看(kàn)来，人口流失并不严重，但城市内(nèi)部(bù)各区之间(jiān)的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全(quán)国(guó)人口普(pǔ)查公报显示，2020年(nián)，全市常住人口(kǒu)为(wèi) 156.6万(wàn)人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨区则增(zēng)加188467人(rén)，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤(hè)岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样，鹤(hè)壁也是一(yī)座因煤而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定在全国新(xīn)建一批工业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳市(shì)汤阴县管(guǎn)辖(xiá)，拥有丰富煤炭资源的(de)鹤壁矿(kuàng)区已经建(jiàn)成了一矿、二(èr)矿(kuàng)、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式(shì)批准建立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破(pò)千万(wàn)吨，在2005年(nián)的(de)巅峰时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤(méi)矿的颓势开始(shǐ)显(xiǎn)现。原煤产量逐年下降，从上(shàng)千(qiān)万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力(lì)摆脱一个资(zī)源型城市的标签。公(gōng)开报道显(xiǎn)示，鹤(hè)壁这些年一直(zhí)在推进(jìn)产业转(zhuǎn)型。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁(bì)市(shì)煤(méi)炭(tàn)产(chǎn)业(yè)占工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产业(yè)占比达(dá)到47.7％，数字经济(jì)核(hé苏州区号是多少)心产(chǎn)业(yè)增(zēng)加值占比(bǐ)居河(hé)南(nán)省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作报告还(hái)强调了(le)，“煤炭产业占(zhàn)比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在(zài)河南省内排名(míng)第17，位(wèi)列倒数(shù)第二，但人均GDP在全省排(pái)名均(jūn)处于第7名(míng)，位列中(zhōng)上游。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资源(yuán)型城市(shì)起家的鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达(dá)到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分(fēn)析(xī)将其归(guī)结为“家(jiā)里又(yòu)找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院(yuàn)总监(jiān)严跃(yuè)进对时代财经指出，鹤壁和鹤(hè)岗(gǎng)还是有(yǒu)差(chà)异性的(de)，“应该说它(tā)的问题(tí)严重程(chéng)度要(yào)小很多，鹤壁还是(shì)因(yīn)为当(dāng)地房产市场(chǎng)的支撑力和(hé)吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购(gòu)房者购房后作为仓储(chǔ)使用，恰(qià)也(yě)说(shuō)明房源的利用有了(le)新的(de)用处。地(dì)方(fāng)政(zhèng)府要从(cóng)此类热搜(sōu)事件中挖掘新的机会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本的优势(shì)，积极(jí)导入各(gè)类新产(chǎn)业和新(xīn)资源。”

　　“各地(dì)对于此类老(lǎo)旧二手房的(de)再利用应该(gāi)有更好的规(guī)划，要系统对此类存(cún)量住房进行(xíng)盘(pán)活，进而(ér)培(péi)育城市发展的新价(jià)值和新的机会。”严跃(yuè)进(jìn)建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 苏州区号是多少