林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)为什么福建女人不能娶

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府为什么福建女人不能娶给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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