经(jīng)济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊rong>巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年(nián)一季度(dù)，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观(guān)经济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住(zhù)房上。一(yī)季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的(de)自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视(shì)为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一(yī)步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体(tǐ我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今(jīn)年以(yǐ)来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多(duō)城市(shì)可(kě)能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuà我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊ng)态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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