今天(tiān)给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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