刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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