刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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