曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现(xiàn)金流断裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员。保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ong>

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。