金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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