林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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