金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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