刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思