刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(q为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机uán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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