金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译àn)需求释放。

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