刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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