上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了20木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思20年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zē木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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