刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利(lì卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗; line-height: 24px;'>卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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