万(wàn)科企(qǐ)业(yè)股份有(yǒu)限(xiàn)公司成立于1984年(nián)，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国(guó)地产企业前三名。公司(sī)聚焦城(chéng)市圈带的发展战略，万科已经进入中国很(hěn)多城市，分布(bù)在(zài)以珠三角(jiǎo)为核心的广深(shēn)区域、以长三(sān)角为核心(xīn)的上海(hǎi)区域、以(yǐ)京津冀为核心的北京区域，以及(jí)由中西(xī)部(bù)中心城市组成的中西部(bù)区域。

中海(hǎi)物(wù)业(yè)是国企还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营(yíng)范围包括一般经(jīng)营项目是：物业管理，企业(yè)形象(xiàng)策划，从事房地产(chǎn)经纪，体育场馆的管理与(yǔ)运营，日用百货(huò)、建筑材料(liào)、汽车配件、办公(gōng)器械、纺(fǎng)织品等(děng)。

央(yāng)企的(de)意思(sī)

　　中央企(qǐ)业，简称央企，在关系国家安(ān)全和国(guó)民经济(jì)命脉(mài)的主要行(xíng)业和关键(jiàn)领域占(zhàn)据支配地位，是国(guó)民(mín)经济的重要支柱。

　　按照国有资(zī)产管理(lǐ)权限划(huà)分(fēn)，国有(yǒu)企业分为(wèi)中央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指出(chū)，在我国除了广(guǎng)义和狭义定义(yì)的中央企业外，对于个别中央(yāng)企业(yè)在国家社会经(jīng)济发展(zhǎn)过(guò)程中所承担的(de)责任较为特殊，这些(xiē)中央企业归国务院直属(shǔ)管理，属(shǔ)于正部级。

中(zhōng)海物(wù)业(yè)管理有限公司

　　中海(hǎi)物业是(shì)中海(hǎi)物业管理（深圳）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在(zài)深圳(zhèn)注册，首任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同行业中首家(jiā)引(yǐn)进香港的成功物(wù)业管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和(hé)先进的物管模式，并在之后的多年实(shí)践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香(xiāng)港及(jí)国(guó)际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国(guó)物业管理第一品牌，与其他物业公司(sī)相比(bǐ)无论(lùn)在品牌竞争(zhēng)优(yōu)势、管理(lǐ)经(jīng)验的(de)积累、服务品(pǐn)质的(de)控制、人力资(zī)源的储备等各方面都独具特(tè)色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十年的管(guǎn)理(lǐ)发展历程(chéng)，涵(hán)盖(gài)的全面管理业态为中海积(jī)累了相当丰(fēng)富的管理经验。

　　公司(sī)拥有十(shí)几个涉及物(wù)业管理的(de)专(zhuān)业部门，包括：土建、工(gōng)程、强电、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理(lǐ)、绿化管(guǎn)养）、社区服务部(bù)（社(shè)区文化、会所管理）、质(zhì)量管理部、顾(gù)问管理部、信息(xī)中心；中海物(wù)业(yè)拥有(yǒu)下属三个专(zhuān)业子公(gōng)司：中海楼宇科技(jì)公(gōng)司（专(zhuān)营楼宇智能化系统的(de)设计、安装，强(qiáng)电(diàn)、弱电系统(tǒng)的维护），中海电梯工(gōng)程公(gōng)司（具(jù)有国家A级电梯安(ān)装、维修保养(yǎng)资质(zhì)，销(xiāo)售代理名(míng)牌电(diàn)梯和(hé)各种型号电梯配件），中海(hǎi)社区(qū)环境工程(chéng)公(gōng)司（专营楼宇(yǔ)外墙、生活水池的清洗和专用(yòng)清洗制剂(jì)的研发(fā)）。

　　顾问与代管(guǎn)项(xiàng)目执行当中遇到的实操问题驻场经理(lǐ)可以在最快时间内(nèi)反馈给公司总部(bù)，在三个专业子公司强有力的(de)技术(shù)支持下(xià)同时(shí)辅(fǔ)之以涉及(jí)物业(yè)管(guǎn)理的十(shí)几(jǐ)个专业部门资深专家组成的顾问团，各种实操问(wèn)题可以(yǐ)得到及(jí)时有(yǒu)效的解(jiě)决，确保服务的(de)高含(hán)金量，为发(fā)展(zhǎn)商极大限度(dù)地(dì)节约物管(guǎn)成本，提高经济效益。

中海(hǎi)物业管理有限公司是不是央企

　　私营企业，中海物业(yè)管理有限公司,起源于香(xiāng)港,1991年7月18日在深圳正式(shì)注册(cè)成立,是中国(guó)海(hǎi)外集团旗(qí)下中海地产(chǎn)股(gǔ)份有限公(gōng)司的全资子公司(sī)。

　　其中中(zhōng)国海外集团1979年始创于香港,母公司为国(guó)资委直(zhí)接(jiē)管理的国(guó)有特大型(xíng)重(zhòng)要(yào)骨干企业中国建筑工程总公(gōng)司(sī),集团现已(yǐ)拥有两家(jiā)香(xiāng)港(gǎng)上市公司,总(zǒng)资(zī)产近400亿港币(bì)。

　　拓展(zhǎn)资料(liào)

　　一，《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司(sī)、企(qǐ)业或者其他单(dān)位的人员，利用职(zhí兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗)务上的便利，将本单(dān)位财物非法占为己(jǐ)有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或(huò)者拘役;数(shù)额巨大的，处五年以上有(yǒu)期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国(guó)有公司、企业或者其他国有(yǒu)单(dān)位中从(cóng)事公(gōng)务的人员和国有公司、企业(yè)或者其他(tā)国有单位委派到非(fēi)国有公司、企业以(yǐ)及其他(tā)单(dān)位从(cóng)事公务的人员有(yǒu)前款行为的，依(yī)照本法第三百八十二(èr)条、第三百八(bā)十三条的规定(dìng)定罪处罚。

　　二(èr)，《最(zuì)高人(rén)民法(fǎ)院、最高人民检察(chá)院关于办(bàn)理贪(tān)污贿(huì)赂刑(xíng)事(shì)案件适用法(fǎ)律(lǜ)若干问题的解释》 第十一(yī)条 刑法(fǎ)第一(yī)百六十三条规定的非国家(jiā)工作人员受贿罪、第二(èr)百七十一条(tiáo)规定(dìng)的职务侵占罪中的数额较(jiào)大数额巨大的数额起点，按(àn)照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准(zhǔn)规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第(dì)二百七(qī)十二条规定的挪用(yòng)资金(jīn)罪中的数(shù)额较大(dà)数额巨大以及进行非法(fǎ)活动(dòng)情形的数额起点，按照本解(jiě)释关于挪(nuó)用公款罪数额较大情节严重(zhòng)以及进行(xíng)非法活动的(de)数额标准规(guī)定的(de)二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条(tiáo)第(dì)一款规定的对非国(guó)家工作人员行贿罪中的(de)数额较(jiào)大数额巨(jù)大的(de)数额起点，按照本解释(shì)第七条、第八条第一款关(guān)于行贿罪的数额(é)标准规定的二倍执行。

　　对(duì)多(duō)次贪污未经(jīng)处(chù)理的(de)，按照累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在(zài)提起公诉前如(rú)实供述自己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃，避免、减少(shǎo)损(sǔn)害结(jié)果(guǒ)的发(fā)生，有(yǒu)第一(yī)项(xiàng)规定情形的，可以(yǐ)从(cóng)轻、减轻或者免(miǎn)除处罚；有第(dì)二项、第(dì)三项规定情形的，可以从轻处(chù)罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被判(pàn)处死刑(xíng)缓(huǎn)期执行的，人(rén)民法院根(gēn)据犯罪情节(jié)等情况可(kě)以同(tóng)时决定在其死刑缓(huǎn)期执行二年期满(mǎn)依法减为无期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得减刑(xíng)、假释。

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