金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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