今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗)每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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