林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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