刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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