4月(yuè)25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不(bù世界上性功能最强的国家是哪个国家)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全世界上性功能最强的国家是哪个国家国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一(yī)步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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