金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàn龙有几个爪 龙有两个根吗g)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)龙有几个爪 龙有两个根吗市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额龙有几个爪 龙有两个根吗增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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