财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉lì)。

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